Обезбеђивање хипотекарног кредита за ваш дом из снова понекад може изгледати као херкуловски задатак. Ово би могло више да важи за људе који држе велики део свог богатства у криптовалути. Људи генерално нису заинтересовани да размене своје домове за вашу дигиталну имовину, чак ни као учешће.
Међутим, неке компаније ће прихватити вашу крипто имовину као колатерал за ваш стамбени зајам. Ово би могла бити одлична вест ако имате обиман крипто портфолио, али имајте на уму да је овај развој још увек у раној фази и има нека ограничења.
Шта је крипто хипотека?
Крипто хипотека је слична свом традиционалном двојнику; главна разлика лежи у средству плаћања. У традиционалном хипотекарном аранжману, зајмодавац пристаје да вам позајми новац за куповину куће, а ви плаћате камату на износ који је позајмљен током трајања кредита. Код крипто хипотеке, ваша дигитална имовина се користи као колатерал, а зајмодавци заснивају своје понуде зајма на основу величине вашег портфеља дигиталне имовине.
Како функционише крипто хипотека?
Крипто хипотеке носе мање пртљага од ригорозног традиционалног хипотекарног система, који може да вас исцрпи пре него што нађете добар избор. За разлику од традиционалног система, који подразумева детаљну проверу кредитних резултата, сати тражења погодног стопе и тоне папирологије, крипто хипотекарни зајмодавци померају свој фокус са вашег кредитног резултата на величину вашег портфолио. Ако је ваша имовина значајна, ваши кредити ће бити огромни.
Просечан аранжман крипто хипотеке функционише на следећи начин:
- Изаберите одговарајућу компанију за криптохипотеку.
- Завршите њихову регистрацију и процесе пријаве.
- Реците колико бисте желели да користите као залог.
- Закључите план плаћања и договорите каматну стопу са својим зајмопримцем.
- Платите свој дом из снова.
3 компаније које нуде крипто хипотеке
Крипто хипотеке су релативно нове, па их мало људи нуди. Међутим, ово су неки од најверодостојнијих крипто хипотекарних зајмодаваца данас.
1. Мило
Мило хипотека пружа америчке хипотеке са криптовалутом од најмање 200.000 долара и максимално 5.000.00 долара. Каматна стопа компаније почиње од 8,95%, а они прихватају плаћања у Битцоин, ЕТХ и УСДЦ.
Главне предности коришћења Мило хипотеке су да је њен процес пријаве лак и доступан страним држављанима. Међутим, они прихватају ограничен број крипто имовине и раде само за имовину у САД. Такође, ако одлучите да продате некретнину, морате у потпуности отплатити кредит.
2. Ледн
Ледн је популарна платформа за улагање у криптовалуте. А ако користите Ледн Привате Веалтх, можда ћете имати приступ хипотеци са биткоином. Услуга је доступна само на неколико локација, укључујући Онтарио, Канада, са различитим каматним стопама.
3. УСДЦ.Хомес
УСДЦ Хомес је децентрализоване финансије (ДеФи) тржиште на којем можете добити крипто кредите за куповину куће. Провајдери ликвидности депонују средства у УСДЦ Хомес поол како би вам омогућили куповину токенизованог токена (НФТ) у стварном свету са само 20% учешћа. Када се пријавите, мораћете да платите једнократну накнаду за осигурање. Некретнине доступне за куповину приказане су на страници УСДЦ Хомес.
7 Предности и недостаци крипто хипотека
Ако нађете зајмодавца који прихвата криптовалуте као плаћање, ево неких од главних предности и недостатака.
1. Приступачност
Крипто хипотеке олакшавају људима да процене улагања у некретнине. Са добро избалансиран крипто портфолио, мање пажње се ставља на ваш приход или историју плаћања. Уместо тога, нагласак је стављен на величину вашег портфеља средстава.
2. Пореске предности
Још једна значајна предност коришћења ваше криптовалуте као колатерала за хипотекарни кредит је смањење ваше пореске обавезе. То је зато што се од вас не тражи да повлачите своју криптовалуту као готовину; уместо тога, можете наставити да их држите онаквима какви јесу.
3. Нула провера кредита
Један од разлога због којих се можда мучите да обезбедите одговарајући хипотекарни зајам је ваш лош кредитни резултат. У већини случајева, крипто хипотекарни објекти прескачу проверу вашег кредитног резултата јер се фокусирају на величину вашег портфеља крипто имовине. Још једна предност је што може убрзати процес и довести вас у бољу позицију да тражите најбоље понуде.
4. Крипто је несталан
Не можемо а да не препознамо огроман раст кроз који је крипто екосистем прошао током година. Међутим, тржиште остаје нестабилно. Једног минута можете имати огроман профит, а следећег минута све нестаје.
Једном када вредност ваше криптовалуте почне да пада, то сигнализира проблем. Пад понекад може бити толико лош да сте приморани да ликвидирате имовину за готовину. Зајмодавци имају различите параметре за одређивање када је потребно ликвидирати вашу крипто имовину. Ови параметри могу укључивати пад вредности имовине испод одређеног нивоа, на пример, испод 70% имовине или износа кредита. Чак и вредност имовине која пречесто флуктуира у периоду, рецимо три пута у једном месецу, може да покрене вашег зајмодавца да затражи од вас да ликвидирате своју криптовалуту.
5. Ризик од ликвидације
Раније смо споменули да можда нећете морати да уновчите своју крипто имовину да бисте обезбедили хипотекарни зајам, али то није увек тачно. Неке компаније су скептичне према дигиталним валутама и могу вас приморати да ликвидирате своју имовину пре него што вам дају зајам.
Они вас такође могу приморати да то урадите када вредност ваше имовине драстично опадне, као што је уобичајено са криптовалутама. Можете користити конзервативан износ за своје кредите како вас било какво застоје на тржишту не би оставило на цједилу.
6. Губитак контроле
Када дате обезбеђење своје имовине, губите приступ њима док вам не буду пуштени. Дакле, кад год дође до повећања вредности ваше имовине, не можете то да остварите.
7. Високе камате
Традиционалне каматне стопе на хипотеку падају у распону од 5%-7% у зависности од дужине трајања кредита. Док хипотекарни објекти који прихватају крипто покушавају да задрже своје стопе у овом распону, они имају тенденцију да наплаћују вишу камату. То је зато што величина вашег портфеља одређује понуду зајма коју ћете добити; ово узрокује да стопе на крипто кредите буду чак 12%.
Дакле, ко треба да добије крипто хипотеку?
Крипто-подржане хипотеке су одличне за људе који већину свог богатства имају у крипто. Позиционира вас за боље понуде зајма ако је величина вашег портфеља значајна, а постоји мање ограничења јер се ваш кредитни резултат и приход можда неће узети у обзир.
Међутим, он такође има своја ограничења, а пре свега то што још увек није доступан свима. Такође ризикујете да изгубите своју имовину и будете приморани да их ликвидирате због тога колико је тржиште нестабилно. Можете ограничити колико свог портфеља користите као колатерал да бисте избегли губитак више него што можете да управљате.